TAKİP ET

Komşu gürültüsünden dolayı kira indirimi olur mu? 

Komşu gürültüsü çoğumuzun bildiği ve hoşlanmadığı bir durum. Yorgun bir iş gününden sonra akşam eve gelip güzelce dinlenmeye başlıyorsunuz, ama aradan beş dakika geçmeden gelen bağırma sesleri keyfinizi bozuyor. 

Komşuların çocukları o kadar sesli oynuyorlar ki sanki üst katta değil de yanınızdalar. Komşunuz da sizin gibi kiracı. Peki bu durumda ne yapabilirsiniz?

İlk etapta yapabileceğiniz elbette komşuya gidip ricada bulunmak. Düzgün bir komşuluk da bunu gerektirir. Ama bunu denediniz ve faydası olmadı ya da komşu ile aranız yok!

Şimdi gelelim bu durumun hukuki boyutuna. Bir kiracı olarak kiraladığınız evi gönül rahatlığı ile kullanabilmek en doğal hakkınız. Nasıl evinizde su akmadığında ev sahibi ile irtibata geçerek bu sıkıntıyı çözmeye çalışırsınız aynı şekilde evde yoğun sesten dolayı oturamıyorsanız ev sahibi ile irtibata geçerek bu sıkıntıyı çözmeniz gerekiyor.

Ev sahibinin durumu zor. Sizin evde sağlıklı ve düzgün oturabilmeniz için evin tamiratını ev sahibi yapmak zorunda. Aynı şekilde fazla sesten kiracıyı korumak da yine ev sahibinin görevi. Dolayısıyla ev sahibi aşırı ses olduğunda komşuyu uyarmak zorundadır. Ev sahibi, ‘Ben bu işe karışmıyorum aranızda halledin’ diyemez.

Burada çok küçük yaştaki çocukların gürültüsünü ayrı ele almak gerekiyor. Çocuklar ne kadar küçük ise onların sesine o kadar çok katlanmak gerekir. Çünkü çocuk kapatılabilecek bir makine değildir. Ama yaşları büyüdükçe aşırı ses yapma hakları daha da düşmektedir.

Peki komşular aşırı ses yaptığında ve ev sahibi bunu hangi sebepten dolayı olursa olsun engelleyemediğinde ne yapabilirsiniz? Kirayı düşürebilirsiniz. Çünkü evin düzgün işleyişi ev sahibinin sorumluluk alanına girer. Ev sahibi bu sorumluluğu yerine getiremez ise evde bir hata var demektir ve sizin hakkınız orantılı bir şekilde kirayı düşürmektir.

Peki komşunuzun çocuğu bir müzik enstrümanı çalıyor, daha doğrusu öğrenmeye çalışıyor ise ona da katlanmak zorunda mısınız? Kısmen evet..normal vakitler içinde günde 45-90 dakika arası çalışması mümkündür ve kabul edilmesi gerekiyor. Ama sabah, akşam ve özellikle dinlenme saatlerinde hiç kimse buna katlanmak zorunda değil.

Tekrarlıyoruz bu tür komşuluk sıkıntılarının ilk etapta konuşarak anlaşarak ve alttan alarak çözmeye gayret edilmesi gerekir. Ama baktınız olmuyor ev sahibi ile irtibata geçebilirsiniz. Eğer komşu ile konuşularak sorunun çözülemeyeceğine eminseniz, fazla uğraşmadan ev sahibi ile irtibata geçebilirsiniz.

Bu arada ev sahibinden şikâyetçi olduğunuzu da komşuya duyurmamasını rica edebilirsiniz. Zaten komşunuz çok ses yapıyorsa bu sadece sizi değil mutlaka başka kiracıları da rahatsız ediyordur. Dolayısıyla komşu ile aranızın kötü olmaması için şikayetin anonim kalması güzel olur.

Soru: 

Oğlum bana yardım amaçlı Suriye’ye gittiğini söyledi. Bir kaç haftadır telefonda kendisi ile konuşuyorum ve geri gelmek istiyor. Problem olur mu?

Cevap: 

Suriye konusu Almanya’da ve Alman yargısı nezdinde çok ciddi bir konu. Suriye’ye giden herkes yardım amaçlı gittiğini söylese de, Alman yargısında oraya savaş amaçlı gidildiği kanaati hakim ve çok ciddi şekilde takip ediliyor. Dolayısıyla orada bulunan birisi ile telefon da konuşurken telefonların teknik takibe takıldığı ihtimali göz ardı edilmemeli. Suriye’den geri gelenlerin de bir süre takip edildiği ihtimali çok yüksek. Söylediğimiz gibi konu çok ciddi ve hassas bir konu.

03.05.2015 22:00